Крупные предприятия нуждаются в аренде складского помещения для хранения продукции. В данной статье мы рассмотрим особенности классификации складов.

Складское помещение – это основа структуры каждого крупного предприятия, которая используется для складирования крупных объемов товара. Аренда складских помещений является необходимым условием работы множества предприятий. Правильно подобрать складское помещение Вам поможет классификация складских помещений.

складское помещение

Классификация

Складское помещение классифицируется в зависимости от следующих признаков:

  • назначение (производственный, распределительный, склад специального назначения);
  • тип режима хранения (фиксированная влажность и температура помещения; отапливаемые и неотапливаемые помещения; морозильные камеры и т.д.);
  • направление специализации (универсальные склады, специализированные помещения для хранения конкретной продукции);
  • свойства помещения (тип напольного покрытия, размещение склада, наличие/отсутствие возможности удобного подъезда);
  • особенности конструкции (открытые/закрытые склады, площадки с навесом и др.).

Существует несколько классов складских комплексов, которые зависят от габаритов, типа хранения, различных функциональных особенностей и характеристик складского помещения.

Складские комплексы: классификация

Рассмотрим особенности каждого из классов складских помещений.

«Класс А+»

складские помещения класса "А"

Складские помещения данного класса являются наиболее современными и оборудуются надежной системой безопасности, включающей сигнализацию, видеонаблюдение, аварийную систему электрического питания и тушения пожара. Комфортному использованию складского помещения способствуют хорошая вентиляция, отопление и кондиционирование.

К высшей категории относятся не только склады с высокой функциональностью, важным фактором для того, чтобы складское помещение относилось к классу А+, является также дизайн помещения и благоустроенная прилегающая территория.

Сохранность продукции и быстрый грузооборот в помещениях первого класса гарантируются. Такие складские комплексы, как правило, располагаются в местах с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой (наличие удобных подъездных путей, дорожных указателей и площадок для разворота транспорта).

Класс «А-»

Данный класс аналогичен классу «А+», за исключением возраста складского помещения, который в данном случае может составлять от 20 до 30 лет. Помещения класса «А-» также обладают менее выгодной локацией, чем первоклассные складские комплексы.

Класс «В+»

Большинство зданий, построенных в 90-е годы принадлежат именно к данному классу. Они нуждаются в проведении реконструкционных работ. Постройки класса «В+» обладают достаточно неплохой транспортной инфраструктурой и техническим оснащением, поэтому крупных вложений средств в их реконструкцию не требуется.

Строения класса «В+», как правило, выполнены на основе железобетонной конструкции.

Класс «В»

Здания, построенные в 70-80-х годах, относятся к данному классу складских помещений. Они возводились с расчетом на то, что данные помещения будут предназначены для хранения продукции. Инфраструктура складских комплексов класса «В» во многом соответствует современным стандартам, однако для реконструкции таких помещений потребуются крупные капиталовложения. Данное обстоятельство объясняется возрастом построек.

Процессы обработки грузов в помещениях класса «В» не автоматизированы, а температурный режим, как правило, является фиксированным (без возможности регулирования).

складские помещения класса "В"

Класс «С»

Строения данного класса выступают в качестве производственных помещений, которые не пригодны складирования продукции. Необходимым стандартам складского помещения в данном случае соответствуют только площадь и режим температуры.

Помещения класса «С» не могут служить в качестве складов, поскольку они не оборудуются системой вентиляции и кондиционирования, не обладают подъемной техникой и другим важным функционалом. Чтобы данные помещения были пригодны для хранения продукции, придется произвести ряд строительных и технических модификаций.

Класс «С-»

Здания, возведенные в 30-60-е годы относятся к классу «С-». Изначально они использовались в качестве овощехранилищ и оптовых баз для хранения продуктов. Функционально они не пригодны для хранения продукции и не оснащены соответствующей системой безопасности. Использование подобных помещений возможно только после переукомплектовки и проведения капитальных ремонтных работ.

Как правило, помещения класса «С-» имеют невыгодное местоположение, небольшую прилегающую территорию и плохую транспортную инфраструктуру. Такие строения размещаются на окраине города или в промышленной зоне.

складские помещения класса "С"

Класс «D»

К данной категории относятся строения, полностью непригодные для хранения продукции, поскольку они не соответствуют ни единому требованию, предъявляемому к складским помещениям. К классу «D» обычно относятся бомбоубежища, гаражи, подвальные помещения и ангары. Реконструкция таких помещений до необходимого уровня – это экономически неоправданное решение, которое требует крупных вложений средств.

Местоположение складских помещений в зависимости от класса

Склады классов «А» и «В» имеют выгодное размещение и находятся, как правило, возле центральных автомагистралей. Они обладают удобной зоной парковки и подъезда.

Помещения классов «С» и «D» имеют широкое распространение за чертой города или в производственных зонах.

Требования, которые должны соблюдаться для каждого из классов

Склады класса «А» и «В»

Обязательные критерии:

  • наличие автономных систем электро- и теплоснабжения;
  • оборудование канализации и водоснабжения;
  • кондиционирование;
  • тепловые завесы на воротах.

Рекомендуемые критерии:

  • установка современного видеонаблюдения;
  • освещение периметра в ночное время суток;
  • контроль доступа работников и посторонних лиц на территорию склада.

Склады класса «С»

Обязательные критерии:

  • напольное покрытие в виде асфальта или бетонной плитки;
  • высота потолка не должна быть меньшей, чем 4 метра.

Рекомендуемые критерии:

  • наличие подъемной техники (в многоэтажных зданиях);
  • установка системы пожарной безопасности;
  • система охраны периметра;
  • оборудование подсобных и офисных помещений.

Склады класса «D»

складские помещения класса "D"

Основные требования к складским помещениям:

  • установка системы пожаротушения и пожарной сигнализации;
  • оборудование стоянки для грузовых транспортных средств;
  • оборудование вентиляции и отопления;
  • организация охраны периметра территории.

Складские помещения являются одним из важнейших элементов предпринимательской и производственной отрасли.

Подготовлено специалистами компании «Техсклад».